12 november 2024

Belangrijke updates
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

In 2025, de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgt een aantal belangrijke updates die huizenkopers en woningverkopers meer flexibiliteit en financiële voordelen kunnen bieden.

NHG-grens stijging
De NHG-grens stijgt per 1 januari 2025 naar €450.000, wat €15.000 hoger is dan in 2024. Deze verhoging betekent dat meer woningen in aanmerking komen voor een NHG-hypotheek, waardoor kopers in het midden- en lagere segment gemakkelijker toegang krijgen tot een vangnet bij onvoorziene situaties zoals werkloosheid of scheiding. Daarnaast daalt de borgtochtprovisie, de eenmalige premie voor NHG, van 0,6% naar 0,4%, wat bij een hypotheek van €450.000 resulteert in een besparing van €900.

Verduurzaming stimuleren
De NHG biedt ook stimulansen voor verduurzaming. Voor huizenkopers die investeren in energiebesparende maatregelen, zoals warmtepompen of zonnepanelen, geldt een verhoogde NHG-grens van €477.000 . Hierdoor is er meer financiële ruimte om woningen te verduurzamen, wat aansluit bij de landelijke doelen voor energie-efficiëntie.

Startersvrijstelling
Ook de startersvrijstelling, die geldt voor kopers tussen de 18 en 35 jaar, stijgt naar €525.000 in 2025, een verhoging van €15.000 ten opzichte van 2024. Dit betekent dat starters geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen voor woningen onder dit bedrag, wat hun koopkracht vergroot en hen een financieel voordeel biedt.

Deze veranderingen maken woningen in de prijsklassen tot €450.000 aantrekkelijker voor een bredere doelgroep en helpen starters, doorstromers, en verduurzamers om gunstiger een hypotheek af te sluiten met NHG. 

Meer nieuws >>

<< terug